Flip: Łódź, Rąbieńska 49C

64 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,4 m² pod adresem Rąbieńska 49C w Łodzi kupiono 10.01.2022 za 452 784 zł (7 033 zł/m²) i sprzedano 18.03.2022 za 505 000 zł (7 844 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 52 216 zł, czyli 11,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2022, zł/m²

7 033

452 784 zł

Sprzedaż 18.03.2022, zł/m²

7 844

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

811

52 216 zł · 11,5%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (67 dni)
Różnica cen brutto: 52 216 zł
ROI: 11,5%
ROI roczne: 81,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 7 033 zł/m²sprzedaż 7 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 49C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024346 → 665 tys. zł+319+92,3%54 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 03.2022396 → 455 tys. zł+59+14,8%65 m²5,7 mies.1 p. 11.2021341 → 525 tys. zł+184+54,2%54 m²5,0 mies.1 p. 11.2021458 → 700 tys. zł+242+52,9%73 m²4,1 mies.2 p. 11.2021367 → 505 tys. zł+138+37,6%54 m²3,5 mies.3 p.