Flip: Łódź, Rąbieńska 49C

65 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,6 m² pod adresem Rąbieńska 49C w Łodzi kupiono 15.09.2021 za 396 258 zł (6 132 zł/m²) i sprzedano 07.03.2022 za 455 000 zł (7 041 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 742 zł, czyli 14,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2021, zł/m²

6 132

396 258 zł

Sprzedaż 07.03.2022, zł/m²

7 041

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

909

58 742 zł · 14,8%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (173 dni)
Różnica cen brutto: 58 742 zł
ROI: 14,8%
ROI roczne: 33,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 6 132 zł/m²sprzedaż 7 041 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 49C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024346 → 665 tys. zł+319+92,3%54 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 03.2022453 → 505 tys. zł+52+11,5%64 m²2,2 mies.parter 11.2021341 → 525 tys. zł+184+54,2%54 m²5,0 mies.1 p. 11.2021458 → 700 tys. zł+242+52,9%73 m²4,1 mies.2 p. 11.2021367 → 505 tys. zł+138+37,6%54 m²3,5 mies.3 p.