Flip: Łódź, Rąbieńska 49C

73 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,3 m² pod adresem Rąbieńska 49C w Łodzi kupiono 19.07.2021 za 457 948 zł (6 251 zł/m²) i sprzedano 22.11.2021 za 700 360 zł (9 560 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 242 412 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2021, zł/m²

6 251

457 948 zł

Sprzedaż 22.11.2021, zł/m²

9 560

700 360 zł

Różnica cen, zł/m²

3 309

242 412 zł · 52,9%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 242 412 zł
ROI: 52,9%
ROI roczne: 242,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 6 251 zł/m²sprzedaż 9 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 49C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024346 → 665 tys. zł+319+92,3%54 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 03.2022453 → 505 tys. zł+52+11,5%64 m²2,2 mies.parter 03.2022396 → 455 tys. zł+59+14,8%65 m²5,7 mies.1 p. 11.2021341 → 525 tys. zł+184+54,2%54 m²5,0 mies.1 p. 11.2021367 → 505 tys. zł+138+37,6%54 m²3,5 mies.3 p.