Flip: Łódź, Rąbieńska 49C

54 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Rąbieńska 49C w Łodzi kupiono 19.07.2021 za 367 000 zł (6 818 zł/m²) i sprzedano 04.11.2021 za 504 900 zł (9 380 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 137 900 zł, czyli 37,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.07.2021, zł/m²

6 818

367 000 zł

Sprzedaż 04.11.2021, zł/m²

9 380

504 900 zł

Różnica cen, zł/m²

2 562

137 900 zł · 37,6%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (108 dni)
Różnica cen brutto: 137 900 zł
ROI: 37,6%
ROI roczne: 193,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 6 818 zł/m²sprzedaż 9 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 49C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024346 → 665 tys. zł+319+92,3%54 m²40,1 mies.parterodsprzedaż 03.2022453 → 505 tys. zł+52+11,5%64 m²2,2 mies.parter 03.2022396 → 455 tys. zł+59+14,8%65 m²5,7 mies.1 p. 11.2021341 → 525 tys. zł+184+54,2%54 m²5,0 mies.1 p. 11.2021458 → 700 tys. zł+242+52,9%73 m²4,1 mies.2 p.