SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Łódź, Rąbieńska 47B

62 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Rąbieńska 47B w Łodzi kupiono 25.08.2021 za 413 739 zł (6 693 zł/m²) i sprzedano 08.01.2025 za 650 000 zł (10 514 zł/m²), po 40,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 236 261 zł, czyli 57,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.08.2021, zł/m²
6 693
413 739 zł
Sprzedaż 08.01.2025, zł/m²
10 514
650 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 822
236 261 zł · 57,1%
Trzymanie
40,5 mies.
piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00011 00005.202104.2025 kupno: 6 693 zł/m²sprzedaż: 10 514 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
40,5 mies. (1 232 dni)
Różnica cen brutto
236 261 zł
ROI
57,1%
ROI roczne
14,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 6 693 zł/m²sprzedaż 10 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 47B i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024266 → 475 tys. zł+209+78,7%41 m²34,0 mies.parterodsprzedaż 08.2022468 → 614 tys. zł+146+31,2%67 m²7,5 mies.3 p. 07.2022415 → 459 tys. zł+44+10,6%40 m²8,7 mies.3 p. 04.2022443 → 602 tys. zł+159+35,9%65 m²4,4 mies.1 p. 10.2021268 → 415 tys. zł+147+54,9%40 m²3,4 mies.3 p. 09.2021255 → 410 tys. zł+155+60,9%40 m²3,0 mies.1 p.