SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Łódź, Rąbieńska 47B

41 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,6 m² pod adresem Rąbieńska 47B w Łodzi kupiono 17.06.2021 za 265 810 zł (6 549 zł/m²) i sprzedano 17.04.2024 za 475 000 zł (11 702 zł/m²), po 34,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 190 zł, czyli 78,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.06.2021, zł/m²
6 549
265 810 zł
Sprzedaż 17.04.2024, zł/m²
11 702
475 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 154
209 190 zł · 78,7%
Trzymanie
34,0 mies.
piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0007 0009 00011 00003.202107.2024 kupno: 6 549 zł/m²sprzedaż: 11 702 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
34,0 mies. (1 035 dni)
Różnica cen brutto
209 190 zł
ROI
78,7%
ROI roczne
22,7%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 6 549 zł/m²sprzedaż 11 702 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 47B i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025414 → 650 tys. zł+236+57,1%62 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022468 → 614 tys. zł+146+31,2%67 m²7,5 mies.3 p. 07.2022415 → 459 tys. zł+44+10,6%40 m²8,7 mies.3 p. 04.2022443 → 602 tys. zł+159+35,9%65 m²4,4 mies.1 p. 10.2021268 → 415 tys. zł+147+54,9%40 m²3,4 mies.3 p. 09.2021255 → 410 tys. zł+155+60,9%40 m²3,0 mies.1 p.