Flip: Łódź, Rąbieńska 47B

40 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Rąbieńska 47B w Łodzi kupiono 17.06.2021 za 254 869 zł (6 323 zł/m²) i sprzedano 16.09.2021 za 410 000 zł (10 171 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 131 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.06.2021, zł/m²

6 323

254 869 zł

Sprzedaż 16.09.2021, zł/m²

10 171

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 848

155 131 zł · 60,9%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (91 dni)
Różnica cen brutto: 155 131 zł
ROI: 60,9%
ROI roczne: 573,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 6 323 zł/m²sprzedaż 10 171 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 47B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025414 → 650 tys. zł+236+57,1%62 m²40,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024266 → 475 tys. zł+209+78,7%41 m²34,0 mies.parterodsprzedaż 08.2022468 → 614 tys. zł+146+31,2%67 m²7,5 mies.3 p. 07.2022415 → 459 tys. zł+44+10,6%40 m²8,7 mies.3 p. 04.2022443 → 602 tys. zł+159+35,9%65 m²4,4 mies.1 p. 10.2021268 → 415 tys. zł+147+54,9%40 m²3,4 mies.3 p.