Odsprzedaż: Łódź, Generalska 47

57 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Generalska 47 w Łodzi kupiono 12.10.2023 za 430 065 zł (7 582 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 649 000 zł (11 442 zł/m²), po 23,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 218 935 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2023, zł/m²

7 582

430 065 zł

Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²

11 442

649 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 860

218 935 zł · 50,9%

Trzymanie

23,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,2 mies. (705 dni)
Różnica cen brutto: 218 935 zł
ROI: 50,9%
ROI roczne: 23,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 7 582 zł/m²sprzedaż 11 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generalska 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025476 → 695 tys. zł+219+46,1%57 m²9,1 mies.2 p. 04.2025481 → 725 tys. zł+244+50,6%57 m²3,1 mies.2 p. 11.2024380 → 476 tys. zł+96+25,2%57 m²4,7 mies.2 p.