Flip: Łódź, Generalska 47

57 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Generalska 47 w Łodzi kupiono 28.06.2024 za 379 903 zł (6 646 zł/m²) i sprzedano 19.11.2024 za 475 564 zł (8 320 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 661 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.06.2024, zł/m²

6 646

379 903 zł

Sprzedaż 19.11.2024, zł/m²

8 320

475 564 zł

Różnica cen, zł/m²

1 674

95 661 zł · 25,2%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 95 661 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 76,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 6 646 zł/m²sprzedaż 8 320 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generalska 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025430 → 649 tys. zł+219+50,9%57 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025476 → 695 tys. zł+219+46,1%57 m²9,1 mies.2 p. 04.2025481 → 725 tys. zł+244+50,6%57 m²3,1 mies.2 p.