Flip: Łódź, Generalska 47

57 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Generalska 47 w Łodzi kupiono 30.12.2024 za 481 469 zł (8 428 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 725 000 zł (12 690 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 243 531 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2024, zł/m²

8 428

481 469 zł

Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²

12 690

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 263

243 531 zł · 50,6%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (93 dni)
Różnica cen brutto: 243 531 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 398,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 8 428 zł/m²sprzedaż 12 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generalska 47 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025430 → 649 tys. zł+219+50,9%57 m²23,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025476 → 695 tys. zł+219+46,1%57 m²9,1 mies.2 p. 11.2024380 → 476 tys. zł+96+25,2%57 m²4,7 mies.2 p.