Flip: Łódź, Biegunowa 5

43 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Biegunowa 5 w Łodzi kupiono 13.06.2024 za 445 000 zł (10 301 zł/m²) i sprzedano 04.11.2025 za 550 000 zł (12 731 zł/m²), po 16,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 000 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.06.2024, zł/m²

10 301

445 000 zł

Sprzedaż 04.11.2025, zł/m²

12 731

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 431

105 000 zł · 23,6%

Trzymanie

16,7 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,7 mies. (509 dni)
Różnica cen brutto: 105 000 zł
ROI: 23,6%
ROI roczne: 16,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 10 301 zł/m²sprzedaż 12 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026268 → 395 tys. zł+127+47,4%28 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025500 → 665 tys. zł+165+33,0%52 m²16,1 mies.2 p. 07.2024429 → 500 tys. zł+71+16,6%52 m²2,1 mies.2 p. 07.2024494 → 661 tys. zł+167+33,8%52 m²1,6 mies.1 p.