Flip: Łódź, Biegunowa 5

52 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Biegunowa 5 w Łodzi kupiono 14.05.2024 za 428 722 zł (8 204 zł/m²) i sprzedano 17.07.2024 za 500 000 zł (9 568 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 278 zł, czyli 16,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2024, zł/m²

8 204

428 722 zł

Sprzedaż 17.07.2024, zł/m²

9 568

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 364

71 278 zł · 16,6%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (64 dni)
Różnica cen brutto: 71 278 zł
ROI: 16,6%
ROI roczne: 140,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 8 204 zł/m²sprzedaż 9 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026268 → 395 tys. zł+127+47,4%28 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025500 → 665 tys. zł+165+33,0%52 m²16,1 mies.2 p. 11.2025445 → 550 tys. zł+105+23,6%43 m²16,7 mies.parter 07.2024494 → 661 tys. zł+167+33,8%52 m²1,6 mies.1 p.