Flip: Łódź, Biegunowa 5

52 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Biegunowa 5 w Łodzi kupiono 14.05.2024 za 494 000 zł (9 553 zł/m²) i sprzedano 02.07.2024 za 661 000 zł (12 783 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2024, zł/m²

9 553

494 000 zł

Sprzedaż 02.07.2024, zł/m²

12 783

661 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 230

167 000 zł · 33,8%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 167 000 zł
ROI: 33,8%
ROI roczne: 775,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Złotno

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów na osiedlu Złotno · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 10 900kupno8 3009 900kupnosprzedaż11 50012 400sprzedażkupno 9 553 zł/m²sprzedaż 12 783 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Biegunowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026268 → 395 tys. zł+127+47,4%28 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025500 → 665 tys. zł+165+33,0%52 m²16,1 mies.2 p. 11.2025445 → 550 tys. zł+105+23,6%43 m²16,7 mies.parter 07.2024429 → 500 tys. zł+71+16,6%52 m²2,1 mies.2 p.