Flip: Łódź, Gustawa Morcinka 6
47 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Gustawa Morcinka 6 w Łodzi kupiono 05.08.2025 za 240 000 zł (5 083 zł/m²) i sprzedano 17.09.2025 za 310 000 zł (6 565 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2025, zł/m²
5 083
240 000 zł
Sprzedaż 17.09.2025, zł/m²
6 565
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 482
70 000 zł · 29,2%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 9 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 29,2%
- ROI roczne
- 778,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +28,0 pp · 67 166 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 1006 600kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 5 083 zł/m²sprzedaż 6 565 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025302 → 438 tys. zł+136+45,0%47 m²4,2 mies.6 p.
12.2024305 → 385 tys. zł+80+26,2%47 m²7,0 mies.3 p.
07.2023274 → 392 tys. zł+118+43,1%47 m²15,2 mies.5 p.