Flip: Łódź, Gustawa Morcinka 6
47 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Gustawa Morcinka 6 w Łodzi kupiono 23.05.2024 za 305 000 zł (6 459 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 385 000 zł (8 153 zł/m²), po 7,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.05.2024, zł/m²
6 459
305 000 zł
Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²
8 153
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 694
80 000 zł · 26,2%
Trzymanie
7,0 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,0 mies. (214 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 26,2%
- ROI roczne
- 48,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +25,3 pp · 77 247 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 1006 600kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 6 459 zł/m²sprzedaż 8 153 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025240 → 310 tys. zł+70+29,2%47 m²1,4 mies.9 p.
01.2025302 → 438 tys. zł+136+45,0%47 m²4,2 mies.6 p.
07.2023274 → 392 tys. zł+118+43,1%47 m²15,2 mies.5 p.