Flip: Łódź, Gustawa Morcinka 6
47 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Gustawa Morcinka 6 w Łodzi kupiono 24.09.2024 za 302 000 zł (6 396 zł/m²) i sprzedano 29.01.2025 za 438 000 zł (9 276 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 136 000 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.09.2024, zł/m²
6 396
302 000 zł
Sprzedaż 29.01.2025, zł/m²
9 276
438 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 880
136 000 zł · 45,0%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 136 000 zł
- ROI
- 45,0%
- ROI roczne
- 191,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +45,1 pp · 136 143 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 1006 600kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 6 396 zł/m²sprzedaż 9 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025240 → 310 tys. zł+70+29,2%47 m²1,4 mies.9 p.
12.2024305 → 385 tys. zł+80+26,2%47 m²7,0 mies.3 p.
07.2023274 → 392 tys. zł+118+43,1%47 m²15,2 mies.5 p.