Flip: Łódź, Gustawa Morcinka 6
47 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,2 m² pod adresem Gustawa Morcinka 6 w Łodzi kupiono 31.03.2022 za 274 000 zł (5 803 zł/m²) i sprzedano 07.07.2023 za 392 000 zł (8 302 zł/m²), po 15,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2022, zł/m²
5 803
274 000 zł
Sprzedaż 07.07.2023, zł/m²
8 302
392 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 499
118 000 zł · 43,1%
Trzymanie
15,2 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,2 mies. (463 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 43,1%
- ROI roczne
- 32,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,3%
- Ponad rynek
- +30,8 pp · 84 296 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 500kupno6 1006 600kupnosprzedaż8 4009 700sprzedażkupno 5 803 zł/m²sprzedaż 8 302 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025240 → 310 tys. zł+70+29,2%47 m²1,4 mies.9 p.
01.2025302 → 438 tys. zł+136+45,0%47 m²4,2 mies.6 p.
12.2024305 → 385 tys. zł+80+26,2%47 m²7,0 mies.3 p.