Flip: Łódź, Traktorowa 78
45 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Traktorowa 78 w Łodzi kupiono 26.02.2024 za 273 000 zł (6 086 zł/m²) i sprzedano 22.05.2025 za 320 000 zł (7 133 zł/m²), po 14,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.02.2024, zł/m²
6 086
273 000 zł
Sprzedaż 22.05.2025, zł/m²
7 133
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 048
47 000 zł · 17,2%
Trzymanie
14,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,8 mies. (451 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 13,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +9,6 pp · 26 265 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 6 086 zł/m²sprzedaż 7 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024215 → 360 tys. zł+145+67,4%45 m²29,2 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023238 → 373 tys. zł+135+56,5%45 m²19,0 mies.parterodsprzedaż
05.2022255 → 272 tys. zł+17+6,7%45 m²2,7 mies.4 p.