Flip: Łódź, Traktorowa 78
45 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Traktorowa 78 w Łodzi kupiono 24.02.2022 za 255 000 zł (5 684 zł/m²) i sprzedano 17.05.2022 za 272 000 zł (6 063 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 6,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 24.02.2022, zł/m²
5 684
255 000 zł
Sprzedaż 17.05.2022, zł/m²
6 063
272 000 zł
Różnica cen, zł/m²
379
17 000 zł · 6,7%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 6,7%
- ROI roczne
- 33,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,0%
- Ponad rynek
- +1,7 pp · 4 257 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
61 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 400kupno5 7006 200kupnosprzedaż7 8009 100sprzedażkupno 5 684 zł/m²sprzedaż 6 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025273 → 320 tys. zł+47+17,2%45 m²14,8 mies.parter
01.2024215 → 360 tys. zł+145+67,4%45 m²29,2 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023238 → 373 tys. zł+135+56,5%45 m²19,0 mies.parterodsprzedaż