Odsprzedaż: Łódź, Traktorowa 74A
45 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Traktorowa 74A w Łodzi kupiono 28.10.2022 za 263 000 zł (5 863 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 319 000 zł (7 111 zł/m²), po 33,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 56 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2022, zł/m²
5 863
263 000 zł
Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²
7 111
319 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 248
56 000 zł · 21,3%
Trzymanie
33,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,1 mies. (1 007 dni)
- Różnica cen brutto
- 56 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 7,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +9,4 pp · 24 664 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 5 863 zł/m²sprzedaż 7 111 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026296 → 310 tys. zł+14+4,7%45 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż
03.2024212 → 358 tys. zł+146+68,9%37 m²22,4 mies.3 p.odsprzedaż
10.2022220 → 263 tys. zł+43+19,6%45 m²37,3 mies.2 p.odsprzedaż
06.2022207 → 332 tys. zł+125+60,4%45 m²5,7 mies.2 p.
09.2020210 → 275 tys. zł+65+31,0%45 m²9,8 mies.2 p.
06.2020168 → 225 tys. zł+57+33,9%37 m²4,5 mies.3 p.
03.2019125 → 150 tys. zł+25+20,0%37 m²2,8 mies.1 p.
03.2019110 → 161 tys. zł+51+46,4%45 m²25,9 mies.4 p.odsprzedaż
01.2019155 → 203 tys. zł+48+31,0%45 m²5,4 mies.parter
02.201493 → 149 tys. zł+57+61,1%37 m²8,9 mies.2 p.
12.2012135 → 140 tys. zł+5+3,7%45 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż
05.2011165 → 135 tys. zł−30−18,2%45 m²8,0 mies.2 p.