Flip: Łódź, Traktorowa 74A

45 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,9 m² pod adresem Traktorowa 74A w Łodzi kupiono 10.12.2021 za 207 000 zł (4 614 zł/m²) i sprzedano 03.06.2022 za 332 000 zł (7 401 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 10.12.2021, zł/m²

4 614

207 000 zł

Sprzedaż 03.06.2022, zł/m²

7 401

332 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 786

125 000 zł · 60,4%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (175 dni)
Różnica cen brutto: 125 000 zł
ROI: 60,4%
ROI roczne: 167,9%
Rynek w tym czasie (okolica): 22,2%
Ponad rynek: +38,2 pp · 78 984 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

66 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 400kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 4 614 zł/m²sprzedaż 7 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Traktorowa 74A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026296 → 310 tys. zł+14+4,7%45 m²27,5 mies.4 p.odsprzedaż 07.2025263 → 319 tys. zł+56+21,3%45 m²33,1 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024212 → 358 tys. zł+146+68,9%37 m²22,4 mies.3 p.odsprzedaż 10.2022220 → 263 tys. zł+43+19,6%45 m²37,3 mies.2 p.odsprzedaż 09.2020210 → 275 tys. zł+65+31,0%45 m²9,8 mies.2 p. 06.2020168 → 225 tys. zł+57+33,9%37 m²4,5 mies.3 p. 03.2019125 → 150 tys. zł+25+20,0%37 m²2,8 mies.1 p. 03.2019110 → 161 tys. zł+51+46,4%45 m²25,9 mies.4 p.odsprzedaż 01.2019155 → 203 tys. zł+48+31,0%45 m²5,4 mies.parter 02.201493 → 149 tys. zł+57+61,1%37 m²8,9 mies.2 p. 12.2012135 → 140 tys. zł+5+3,7%45 m²18,2 mies.2 p.odsprzedaż 05.2011165 → 135 tys. zł−30−18,2%45 m²8,0 mies.2 p.