Flip: Łódź, Grabieniec 17

68 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,4 m² pod adresem Grabieniec 17 w Łodzi kupiono 30.12.2021 za 479 535 zł (7 012 zł/m²) i sprzedano 14.09.2022 za 647 000 zł (9 460 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 465 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.12.2021, zł/m²

7 012

479 535 zł

Sprzedaż 14.09.2022, zł/m²

9 460

647 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 449

167 465 zł · 34,9%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (258 dni)
Różnica cen brutto: 167 465 zł
ROI: 34,9%
ROI roczne: 52,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 012 zł/m²sprzedaż 9 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grabieniec 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026640 → 700 tys. zł+60+9,4%69 m²45,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2022485 → 655 tys. zł+170+35,1%69 m²6,9 mies.3 p. 07.2022548 → 645 tys. zł+97+17,7%69 m²2,5 mies.5 p. 07.2022481 → 640 tys. zł+159+33,0%69 m²6,8 mies.2 p. 05.2022416 → 655 tys. zł+239+57,6%67 m²8,8 mies.6 p. 05.2022446 → 548 tys. zł+102+23,0%69 m²3,3 mies.5 p. 02.2022416 → 657 tys. zł+241+58,0%66 m²6,2 mies.5 p. 12.2021281 → 453 tys. zł+172+61,0%45 m²4,6 mies.7 p.