Flip: Łódź, Grabieniec 17
69 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 68,6 m² pod adresem Grabieniec 17 w Łodzi kupiono 11.05.2022 za 547 875 zł (7 992 zł/m²) i sprzedano 26.07.2022 za 645 000 zł (9 409 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 125 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.05.2022, zł/m²
7 992
547 875 zł
Sprzedaż 26.07.2022, zł/m²
9 409
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 417
97 125 zł · 17,7%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (76 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 125 zł
- ROI
- 17,7%
- ROI roczne
- 119,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,3%
- Ponad rynek
- +10,4 pp · 56 961 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 7006 300kupnosprzedaż7 8009 300sprzedażkupno 7 992 zł/m²sprzedaż 9 409 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026640 → 700 tys. zł+60+9,4%69 m²45,1 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022480 → 647 tys. zł+167+34,9%68 m²8,5 mies.6 p.
07.2022485 → 655 tys. zł+170+35,1%69 m²6,9 mies.3 p.
07.2022481 → 640 tys. zł+159+33,0%69 m²6,8 mies.2 p.
05.2022416 → 655 tys. zł+239+57,6%67 m²8,8 mies.6 p.
05.2022446 → 548 tys. zł+102+23,0%69 m²3,3 mies.5 p.
02.2022416 → 657 tys. zł+241+58,0%66 m²6,2 mies.5 p.
12.2021281 → 453 tys. zł+172+61,0%45 m²4,6 mies.7 p.