Flip: Łódź, Płk Dr Stanisława Więckowskiego 46

64 m² · 03.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,3 m² pod adresem Płk Dr Stanisława Więckowskiego 46 w Łodzi kupiono 21.01.2020 za 237 000 zł (3 688 zł/m²) i sprzedano 05.03.2020 za 190 000 zł (2 956 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -47 000 zł, czyli -19,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.01.2020, zł/m²

3 688

237 000 zł

Sprzedaż 05.03.2020, zł/m²

2 956

190 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-731

-47 000 zł · -19,8%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (44 dni)
Różnica cen brutto: -47 000 zł
ROI: -19,8%
ROI roczne: -84,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

60 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 6005 900kupnosprzedaż4 7009 200sprzedażkupno 3 688 zł/m²sprzedaż 2 956 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Płk Dr Stanisława Więckowskiego 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023105 → 112 tys. zł+7+6,7%17 m²42,2 mies.parterodsprzedaż 12.2022154 → 365 tys. zł+211+137,4%56 m²44,7 mies.1 p.odsprzedaż 03.2022158 → 313 tys. zł+155+98,1%35 m²20,0 mies.3 p.odsprzedaż 09.202175 → 110 tys. zł+35+46,0%31 m²19,6 mies.4 p.odsprzedaż 07.202162 → 205 tys. zł+143+228,0%26 m²23,3 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2021195 → 217 tys. zł+22+11,3%57 m²4,6 mies.parter 03.202182 → 200 tys. zł+118+143,5%29 m²23,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021244 → 585 tys. zł+340+139,5%98 m²21,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.202165 → 120 tys. zł+55+85,4%26 m²5,5 mies.parterdo weryfikacji 11.202095 → 145 tys. zł+50+53,1%35 m²18,3 mies.3 p.odsprzedaż 11.2020146 → 195 tys. zł+49+33,5%57 m²12,3 mies.parter 09.2020137 → 315 tys. zł+178+129,7%50 m²11,4 mies.2 p.