Flip: Łódź, Legionów 51
13 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 13,5 m² pod adresem Legionów 51 w Łodzi kupiono 23.06.2022 za 140 000 zł (10 378 zł/m²) i sprzedano 13.09.2022 za 170 000 zł (12 602 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 21,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.06.2022, zł/m²
10 378
140 000 zł
Sprzedaż 13.09.2022, zł/m²
12 602
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 224
30 000 zł · 21,4%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (82 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 21,4%
- ROI roczne
- 137,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,6%
- Ponad rynek
- +13,8 pp · 19 341 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 100kupno4 1006 300kupnosprzedaż5 2009 600sprzedażkupno 10 378 zł/m²sprzedaż 12 602 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024167 → 253 tys. zł+86+51,5%19 m²43,1 mies.1 p.odsprzedaż
04.2024180 → 310 tys. zł+130+72,2%28 m²39,1 mies.2 p.odsprzedaż
12.2023280 → 450 tys. zł+170+60,7%57 m²35,3 mies.1 p.odsprzedaż
06.2022150 → 140 tys. zł−10−6,7%13 m²15,0 mies.1 p.