Odsprzedaż: Łódź, Kpt. Stefana Pogonowskiego 70

50 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Kpt. Stefana Pogonowskiego 70 w Łodzi kupiono 19.05.2020 za 241 109 zł (4 786 zł/m²) i sprzedano 14.05.2024 za 559 000 zł (11 096 zł/m²), po 47,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 317 891 zł, czyli 131,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.05.2020, zł/m²

4 786

241 109 zł

Sprzedaż 14.05.2024, zł/m²

11 096

559 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 310

317 891 zł · 131,9%

Trzymanie

47,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,8 mies. (1 456 dni)
Różnica cen brutto: 317 891 zł
ROI: 131,9%
ROI roczne: 23,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 800kupno3 9006 100kupnosprzedaż5 4009 800sprzedażkupno 4 786 zł/m²sprzedaż 11 096 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kpt. Stefana Pogonowskiego 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024266 → 465 tys. zł+200+75,1%44 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023235 → 400 tys. zł+165+70,4%37 m²31,5 mies.parterodsprzedaż 06.2022431 → 496 tys. zł+65+15,2%63 m²7,0 mies.3 p. 09.2021252 → 280 tys. zł+28+11,1%30 m²8,5 mies.1 p. 12.2020147 → 252 tys. zł+105+71,6%30 m²7,0 mies.1 p. 11.2020177 → 266 tys. zł+89+50,1%44 m²7,7 mies.3 p.do weryfikacji 11.2020568 → 344 tys. zł−224−39,4%91 m²7,2 mies.2 p.do weryfikacji 11.2020371 → 284 tys. zł−87−23,5%71 m²7,2 mies.1 p.do weryfikacji 11.2020182 → 235 tys. zł+53+29,0%37 m²7,5 mies.parterdo weryfikacji