Flip: Łódź, Kpt. Stefana Pogonowskiego 70
91 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,3 m² pod adresem Kpt. Stefana Pogonowskiego 70 w Łodzi kupiono 24.04.2020 za 568 053 zł (6 222 zł/m²) i sprzedano 30.11.2020 za 344 280 zł (3 771 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -223 773 zł, czyli -39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%; kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (220 dni)
- Różnica cen brutto
- -223 773 zł
- ROI
- -39,4%
- ROI roczne
- -56,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →