Flip: Łódź, Kpt. Stefana Pogonowskiego 70

63 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,5 m² pod adresem Kpt. Stefana Pogonowskiego 70 w Łodzi kupiono 25.11.2021 za 430 625 zł (6 890 zł/m²) i sprzedano 27.06.2022 za 496 000 zł (7 936 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 375 zł, czyli 15,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.11.2021, zł/m²

6 890

430 625 zł

Sprzedaż 27.06.2022, zł/m²

7 936

496 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 046

65 375 zł · 15,2%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (214 dni)
Różnica cen brutto: 65 375 zł
ROI: 15,2%
ROI roczne: 27,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 800kupno3 9006 100kupnosprzedaż5 4009 800sprzedażkupno 6 890 zł/m²sprzedaż 7 936 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kpt. Stefana Pogonowskiego 70 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024241 → 559 tys. zł+318+131,9%50 m²47,8 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024266 → 465 tys. zł+200+75,1%44 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023235 → 400 tys. zł+165+70,4%37 m²31,5 mies.parterodsprzedaż 09.2021252 → 280 tys. zł+28+11,1%30 m²8,5 mies.1 p. 12.2020147 → 252 tys. zł+105+71,6%30 m²7,0 mies.1 p. 11.2020177 → 266 tys. zł+89+50,1%44 m²7,7 mies.3 p.do weryfikacji 11.2020568 → 344 tys. zł−224−39,4%91 m²7,2 mies.2 p.do weryfikacji 11.2020371 → 284 tys. zł−87−23,5%71 m²7,2 mies.1 p.do weryfikacji 11.2020182 → 235 tys. zł+53+29,0%37 m²7,5 mies.parterdo weryfikacji