Odsprzedaż: Łódź, Kpt. Stefana Pogonowskiego 70
37 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,3 m² pod adresem Kpt. Stefana Pogonowskiego 70 w Łodzi kupiono 30.11.2020 za 235 000 zł (6 309 zł/m²) i sprzedano 18.07.2023 za 400 438 zł (10 750 zł/m²), po 31,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 438 zł, czyli 70,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.11.2020, zł/m²
6 309
235 000 zł
Sprzedaż 18.07.2023, zł/m²
10 750
400 438 zł
Różnica cen, zł/m²
4 441
165 438 zł · 70,4%
Trzymanie
31,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,5 mies. (960 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 438 zł
- ROI
- 70,4%
- ROI roczne
- 22,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,8%
- Ponad rynek
- +52,6 pp · 123 498 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 800kupno3 9006 100kupnosprzedaż5 4009 800sprzedażkupno 6 309 zł/m²sprzedaż 10 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024241 → 559 tys. zł+318+131,9%50 m²47,8 mies.1 p.odsprzedaż
02.2024266 → 465 tys. zł+200+75,1%44 m²38,2 mies.3 p.odsprzedaż
06.2022431 → 496 tys. zł+65+15,2%63 m²7,0 mies.3 p.
09.2021252 → 280 tys. zł+28+11,1%30 m²8,5 mies.1 p.
12.2020147 → 252 tys. zł+105+71,6%30 m²7,0 mies.1 p.
11.2020177 → 266 tys. zł+89+50,1%44 m²7,7 mies.3 p.do weryfikacji
11.2020568 → 344 tys. zł−224−39,4%91 m²7,2 mies.2 p.do weryfikacji
11.2020371 → 284 tys. zł−87−23,5%71 m²7,2 mies.1 p.do weryfikacji
11.2020182 → 235 tys. zł+53+29,0%37 m²7,5 mies.parterdo weryfikacji