Flip: Łódź, Aleja 1 Maja 21
44 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Aleja 1 Maja 21 w Łodzi kupiono 22.12.2022 za 195 000 zł (4 414 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 405 000 zł (9 167 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 107,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2022, zł/m²
4 414
195 000 zł
Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²
9 167
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 753
210 000 zł · 107,7%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 3 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (361 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 107,7%
- ROI roczne
- 109,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 18,0%
- Ponad rynek
- +89,7 pp · 174 987 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno3 4005 800kupnosprzedaż4 6009 200sprzedażkupno 4 414 zł/m²sprzedaż 9 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024205 → 252 tys. zł+47+22,9%26 m²6,1 mies.3 p.
06.2024205 → 273 tys. zł+68+32,9%25 m²6,2 mies.3 p.
05.2024313 → 360 tys. zł+48+15,2%46 m²12,1 mies.parter
03.2024223 → 400 tys. zł+177+79,4%43 m²4,3 mies.2 p.
08.2023136 → 192 tys. zł+56+41,2%16 m²3,7 mies.3 p.
05.2023169 → 313 tys. zł+144+85,5%46 m²19,8 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
05.2023192 → 313 tys. zł+121+62,8%42 m²18,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż
04.2023160 → 330 tys. zł+170+106,4%46 m²23,4 mies.parterodsprzedaż
04.2023100 → 136 tys. zł+36+36,0%16 m²3,6 mies.3 p.
04.2023100 → 150 tys. zł+50+50,0%17 m²3,4 mies.3 p.
03.2022150 → 280 tys. zł+130+86,7%31 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż
12.2021135 → 215 tys. zł+80+59,3%30 m²8,3 mies.2 p.