Odsprzedaż: Łódź, Aleja 1 Maja 21

46 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Aleja 1 Maja 21 w Łodzi kupiono 30.04.2021 za 159 900 zł (3 514 zł/m²) i sprzedano 13.04.2023 za 330 000 zł (7 251 zł/m²), po 23,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 100 zł, czyli 106,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

3 514

159 900 zł

Sprzedaż 13.04.2023, zł/m²

7 251

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 738

170 100 zł · 106,4%

Trzymanie

23,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,4 mies. (713 dni)
Różnica cen brutto: 170 100 zł
ROI: 106,4%
ROI roczne: 44,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno3 4005 800kupnosprzedaż4 6009 200sprzedażkupno 3 514 zł/m²sprzedaż 7 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 1 Maja 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024205 → 252 tys. zł+47+22,9%26 m²6,1 mies.3 p. 06.2024205 → 273 tys. zł+68+32,9%25 m²6,2 mies.3 p. 05.2024313 → 360 tys. zł+48+15,2%46 m²12,1 mies.parter 03.2024223 → 400 tys. zł+177+79,4%43 m²4,3 mies.2 p. 12.2023195 → 405 tys. zł+210+107,7%44 m²11,9 mies.3 p. 08.2023136 → 192 tys. zł+56+41,2%16 m²3,7 mies.3 p. 05.2023169 → 313 tys. zł+144+85,5%46 m²19,8 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 05.2023192 → 313 tys. zł+121+62,8%42 m²18,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 04.2023100 → 136 tys. zł+36+36,0%16 m²3,6 mies.3 p. 04.2023100 → 150 tys. zł+50+50,0%17 m²3,4 mies.3 p. 03.2022150 → 280 tys. zł+130+86,7%31 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021135 → 215 tys. zł+80+59,3%30 m²8,3 mies.2 p.