Odsprzedaż: Łódź, Aleja 1 Maja 21

31 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Aleja 1 Maja 21 w Łodzi kupiono 12.12.2019 za 150 000 zł (4 848 zł/m²) i sprzedano 10.03.2022 za 280 000 zł (9 050 zł/m²), po 26,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 86,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2019, zł/m²

4 848

150 000 zł

Sprzedaż 10.03.2022, zł/m²

9 050

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 202

130 000 zł · 86,7%

Trzymanie

26,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,9 mies. (819 dni)
Różnica cen brutto: 130 000 zł
ROI: 86,7%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 600kupno3 4005 800kupnosprzedaż4 6009 200sprzedażkupno 4 848 zł/m²sprzedaż 9 050 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja 1 Maja 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024205 → 252 tys. zł+47+22,9%26 m²6,1 mies.3 p. 06.2024205 → 273 tys. zł+68+32,9%25 m²6,2 mies.3 p. 05.2024313 → 360 tys. zł+48+15,2%46 m²12,1 mies.parter 03.2024223 → 400 tys. zł+177+79,4%43 m²4,3 mies.2 p. 12.2023195 → 405 tys. zł+210+107,7%44 m²11,9 mies.3 p. 08.2023136 → 192 tys. zł+56+41,2%16 m²3,7 mies.3 p. 05.2023192 → 313 tys. zł+121+62,8%42 m²18,2 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 05.2023169 → 313 tys. zł+144+85,5%46 m²19,8 mies.parterdo weryfikacjiodsprzedaż 04.2023160 → 330 tys. zł+170+106,4%46 m²23,4 mies.parterodsprzedaż 04.2023100 → 136 tys. zł+36+36,0%16 m²3,6 mies.3 p. 04.2023100 → 150 tys. zł+50+50,0%17 m²3,4 mies.3 p. 12.2021135 → 215 tys. zł+80+59,3%30 m²8,3 mies.2 p.