Flip: Łódź, Aleja 1 Maja 21
37 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Aleja 1 Maja 21 w Łodzi kupiono 18.05.2021 za 128 000 zł (3 419 zł/m²) i sprzedano 10.12.2021 za 170 000 zł (4 541 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 65,3%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
64 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →