Flip: Łódź, Hermana Konstadta 7
23 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,6 m² pod adresem Hermana Konstadta 7 w Łodzi kupiono 11.06.2025 za 152 000 zł (6 741 zł/m²) i sprzedano 10.03.2026 za 203 000 zł (9 002 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.06.2025, zł/m²
6 741
152 000 zł
Sprzedaż 10.03.2026, zł/m²
9 002
203 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 262
51 000 zł · 33,6%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 51 000 zł
- ROI
- 33,6%
- ROI roczne
- 47,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +37,1 pp · 56 341 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 2006 300kupnosprzedaż6 5009 300sprzedażkupno 6 741 zł/m²sprzedaż 9 002 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025377 → 404 tys. zł+27+7,2%49 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż
07.2023290 → 377 tys. zł+87+30,0%49 m²2,8 mies.1 p.
07.2020100 → 150 tys. zł+50+50,0%28 m²7,1 mies.1 p.
03.2020120 → 177 tys. zł+57+47,5%29 m²8,5 mies.parter