Flip: Łódź, Hermana Konstadta 7
29 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,1 m² pod adresem Hermana Konstadta 7 w Łodzi kupiono 08.07.2019 za 120 000 zł (4 119 zł/m²) i sprzedano 24.03.2020 za 177 000 zł (6 076 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 000 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2019, zł/m²
4 119
120 000 zł
Sprzedaż 24.03.2020, zł/m²
6 076
177 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 957
57 000 zł · 47,5%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 000 zł
- ROI
- 47,5%
- ROI roczne
- 72,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,3%
- Ponad rynek
- +42,2 pp · 50 634 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 2006 300kupnosprzedaż6 5009 300sprzedażkupno 4 119 zł/m²sprzedaż 6 076 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026152 → 203 tys. zł+51+33,6%23 m²8,9 mies.parter
10.2025377 → 404 tys. zł+27+7,2%49 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż
07.2023290 → 377 tys. zł+87+30,0%49 m²2,8 mies.1 p.
07.2020100 → 150 tys. zł+50+50,0%28 m²7,1 mies.1 p.