Odsprzedaż: Łódź, Hermana Konstadta 7
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Hermana Konstadta 7 w Łodzi kupiono 19.07.2023 za 377 000 zł (7 624 zł/m²) i sprzedano 27.10.2025 za 404 000 zł (8 170 zł/m²), po 27,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.07.2023, zł/m²
7 624
377 000 zł
Sprzedaż 27.10.2025, zł/m²
8 170
404 000 zł
Różnica cen, zł/m²
546
27 000 zł · 7,2%
Trzymanie
27,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 27,3 mies. (831 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 7,2%
- ROI roczne
- 3,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,1%
- Ponad rynek
- -8,0 pp · -30 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 2006 300kupnosprzedaż6 5009 300sprzedażkupno 7 624 zł/m²sprzedaż 8 170 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026152 → 203 tys. zł+51+33,6%23 m²8,9 mies.parter
07.2023290 → 377 tys. zł+87+30,0%49 m²2,8 mies.1 p.
07.2020100 → 150 tys. zł+50+50,0%28 m²7,1 mies.1 p.
03.2020120 → 177 tys. zł+57+47,5%29 m²8,5 mies.parter