Flip: Łódź, Hermana Konstadta 7
49 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Hermana Konstadta 7 w Łodzi kupiono 26.04.2023 za 290 000 zł (5 865 zł/m²) i sprzedano 19.07.2023 za 377 000 zł (7 624 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 87 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2023, zł/m²
5 865
290 000 zł
Sprzedaż 19.07.2023, zł/m²
7 624
377 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 759
87 000 zł · 30,0%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (84 dni)
- Różnica cen brutto
- 87 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 212,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,4%
- Ponad rynek
- +20,7 pp · 59 895 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
62 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 2006 300kupnosprzedaż6 5009 300sprzedażkupno 5 865 zł/m²sprzedaż 7 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026152 → 203 tys. zł+51+33,6%23 m²8,9 mies.parter
10.2025377 → 404 tys. zł+27+7,2%49 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż
07.2020100 → 150 tys. zł+50+50,0%28 m²7,1 mies.1 p.
03.2020120 → 177 tys. zł+57+47,5%29 m²8,5 mies.parter