Flip: Łódź, Sąsiedzka 4

65 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Sąsiedzka 4 w Łodzi kupiono 20.05.2022 za 425 862 zł (6 579 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 707 000 zł (10 922 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 281 138 zł, czyli 66,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.05.2022, zł/m²

6 579

425 862 zł

Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²

10 922

707 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 343

281 138 zł · 66,0%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (528 dni)
Różnica cen brutto: 281 138 zł
ROI: 66,0%
ROI roczne: 42,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 6 579 zł/m²sprzedaż 10 922 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023497 → 747 tys. zł+250+50,3%68 m²4,8 mies.1 p. 07.2023281 → 420 tys. zł+139+49,7%47 m²10,1 mies.3 p. 08.2022530 → 665 tys. zł+135+25,5%65 m²2,1 mies.4 p. 07.2022490 → 670 tys. zł+180+36,7%66 m²1,7 mies.5 p. 07.2022424 → 652 tys. zł+229+53,9%64 m²3,4 mies.3 p. 06.2022409 → 530 tys. zł+121+29,5%65 m²2,9 mies.4 p. 06.2022428 → 490 tys. zł+62+14,5%66 m²2,8 mies.5 p.