Flip: Łódź, Sąsiedzka 4
65 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Sąsiedzka 4 w Łodzi kupiono 08.06.2022 za 530 000 zł (8 197 zł/m²) i sprzedano 12.08.2022 za 665 000 zł (10 285 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 135 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.06.2022, zł/m²
8 197
530 000 zł
Sprzedaż 12.08.2022, zł/m²
10 285
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 088
135 000 zł · 25,5%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 135 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 257,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -12,2%
- Ponad rynek
- +37,6 pp · 199 380 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 8 197 zł/m²sprzedaż 10 285 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023426 → 707 tys. zł+281+66,0%65 m²17,3 mies.3 p.
09.2023497 → 747 tys. zł+250+50,3%68 m²4,8 mies.1 p.
07.2023281 → 420 tys. zł+139+49,7%47 m²10,1 mies.3 p.
07.2022490 → 670 tys. zł+180+36,7%66 m²1,7 mies.5 p.
07.2022424 → 652 tys. zł+229+53,9%64 m²3,4 mies.3 p.
06.2022409 → 530 tys. zł+121+29,5%65 m²2,9 mies.4 p.
06.2022428 → 490 tys. zł+62+14,5%66 m²2,8 mies.5 p.