Flip: Łódź, Sąsiedzka 4

66 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Sąsiedzka 4 w Łodzi kupiono 14.03.2022 za 427 955 zł (6 532 zł/m²) i sprzedano 07.06.2022 za 489 877 zł (7 477 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 922 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.03.2022, zł/m²

6 532

427 955 zł

Sprzedaż 07.06.2022, zł/m²

7 477

489 877 zł

Różnica cen, zł/m²

945

61 922 zł · 14,5%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 61 922 zł
ROI: 14,5%
ROI roczne: 78,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 6 532 zł/m²sprzedaż 7 477 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023426 → 707 tys. zł+281+66,0%65 m²17,3 mies.3 p. 09.2023497 → 747 tys. zł+250+50,3%68 m²4,8 mies.1 p. 07.2023281 → 420 tys. zł+139+49,7%47 m²10,1 mies.3 p. 08.2022530 → 665 tys. zł+135+25,5%65 m²2,1 mies.4 p. 07.2022490 → 670 tys. zł+180+36,7%66 m²1,7 mies.5 p. 07.2022424 → 652 tys. zł+229+53,9%64 m²3,4 mies.3 p. 06.2022409 → 530 tys. zł+121+29,5%65 m²2,9 mies.4 p.