Odsprzedaż: Łódź, Kowalska 3

43 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Kowalska 3 w Łodzi kupiono 12.10.2021 za 230 285 zł (5 300 zł/m²) i sprzedano 08.11.2024 za 305 000 zł (7 020 zł/m²), po 36,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 715 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2021, zł/m²

5 300

230 285 zł

Sprzedaż 08.11.2024, zł/m²

7 020

305 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 720

74 715 zł · 32,4%

Trzymanie

36,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,9 mies. (1 123 dni)
Różnica cen brutto: 74 715 zł
ROI: 32,4%
ROI roczne: 9,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 5 300 zł/m²sprzedaż 7 020 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kowalska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025305 → 520 tys. zł+215+70,5%43 m²2,3 mies.3 p. 09.2022395 → 630 tys. zł+235+59,6%67 m²10,1 mies.1 p. 02.2022406 → 595 tys. zł+189+46,6%67 m²3,6 mies.3 p.