Flip: Łódź, Kowalska 3

67 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,9 m² pod adresem Kowalska 3 w Łodzi kupiono 18.11.2021 za 394 769 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 21.09.2022 za 630 000 zł (9 416 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 235 231 zł, czyli 59,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2021, zł/m²

5 900

394 769 zł

Sprzedaż 21.09.2022, zł/m²

9 416

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 516

235 231 zł · 59,6%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (307 dni)
Różnica cen brutto: 235 231 zł
ROI: 59,6%
ROI roczne: 74,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 9 416 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kowalska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025305 → 520 tys. zł+215+70,5%43 m²2,3 mies.3 p. 11.2024230 → 305 tys. zł+75+32,4%43 m²36,9 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022406 → 595 tys. zł+189+46,6%67 m²3,6 mies.3 p.