Flip: Łódź, Kowalska 3

67 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,5 m² pod adresem Kowalska 3 w Łodzi kupiono 04.11.2021 za 405 772 zł (6 100 zł/m²) i sprzedano 22.02.2022 za 595 000 zł (8 945 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 228 zł, czyli 46,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2021, zł/m²

6 100

405 772 zł

Sprzedaż 22.02.2022, zł/m²

8 945

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 845

189 228 zł · 46,6%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 189 228 zł
ROI: 46,6%
ROI roczne: 256,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

50 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 100kupno5 6006 300kupnosprzedaż7 5009 500sprzedażkupno 6 100 zł/m²sprzedaż 8 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kowalska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025305 → 520 tys. zł+215+70,5%43 m²2,3 mies.3 p. 11.2024230 → 305 tys. zł+75+32,4%43 m²36,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022395 → 630 tys. zł+235+59,6%67 m²10,1 mies.1 p.