Flip: Łódź, Franciszkańska 66/68
36 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,6 m² pod adresem Franciszkańska 66/68 w Łodzi kupiono 30.06.2020 za 164 000 zł (4 612 zł/m²) i sprzedano 15.03.2021 za 200 000 zł (5 624 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 22,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.06.2020, zł/m²
4 612
164 000 zł
Sprzedaż 15.03.2021, zł/m²
5 624
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 012
36 000 zł · 22,0%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (258 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 22,0%
- ROI roczne
- 32,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +19,5 pp · 32 037 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 4 612 zł/m²sprzedaż 5 624 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025240 → 247 tys. zł+7+2,9%39 m²4,3 mies.9 p.
06.2024195 → 165 tys. zł−30−15,4%35 m²47,4 mies.parterodsprzedaż
12.2023190 → 300 tys. zł+110+57,9%35 m²30,4 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021173 → 190 tys. zł+17+9,8%35 m²8,0 mies.7 p.
12.2020140 → 237 tys. zł+97+69,3%36 m²4,1 mies.1 p.
07.2020173 → 195 tys. zł+22+12,7%35 m²5,5 mies.parter
06.2020164 → 180 tys. zł+16+9,8%35 m²2,5 mies.10 p.
01.2019110 → 185 tys. zł+75+68,2%35 m²6,8 mies.10 p.
09.2018105 → 184 tys. zł+79+75,2%35 m²7,3 mies.8 p.
07.2018100 → 110 tys. zł+10+10,0%35 m²36,4 mies.10 p.odsprzedaż
01.2017160 → 190 tys. zł+30+18,8%56 m²30,0 mies.7 p.odsprzedaż
09.2015120 → 145 tys. zł+25+20,8%41 m²8,1 mies.2 p.