Flip: Łódź, Franciszkańska 66/68
35 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Franciszkańska 66/68 w Łodzi kupiono 16.01.2020 za 173 000 zł (4 901 zł/m²) i sprzedano 02.07.2020 za 195 000 zł (5 524 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 22 000 zł, czyli 12,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2020, zł/m²
4 901
173 000 zł
Sprzedaż 02.07.2020, zł/m²
5 524
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
623
22 000 zł · 12,7%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 22 000 zł
- ROI
- 12,7%
- ROI roczne
- 29,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,9%
- Ponad rynek
- +2,9 pp · 4 927 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 4 901 zł/m²sprzedaż 5 524 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025240 → 247 tys. zł+7+2,9%39 m²4,3 mies.9 p.
06.2024195 → 165 tys. zł−30−15,4%35 m²47,4 mies.parterodsprzedaż
12.2023190 → 300 tys. zł+110+57,9%35 m²30,4 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021173 → 190 tys. zł+17+9,8%35 m²8,0 mies.7 p.
03.2021164 → 200 tys. zł+36+22,0%36 m²8,5 mies.4 p.
12.2020140 → 237 tys. zł+97+69,3%36 m²4,1 mies.1 p.
06.2020164 → 180 tys. zł+16+9,8%35 m²2,5 mies.10 p.
01.2019110 → 185 tys. zł+75+68,2%35 m²6,8 mies.10 p.
09.2018105 → 184 tys. zł+79+75,2%35 m²7,3 mies.8 p.
07.2018100 → 110 tys. zł+10+10,0%35 m²36,4 mies.10 p.odsprzedaż
01.2017160 → 190 tys. zł+30+18,8%56 m²30,0 mies.7 p.odsprzedaż
09.2015120 → 145 tys. zł+25+20,8%41 m²8,1 mies.2 p.