Flip: Łódź, Franciszkańska 66/68
35 m² · 01.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Franciszkańska 66/68 w Łodzi kupiono 06.07.2018 za 110 000 zł (3 138 zł/m²) i sprzedano 28.01.2019 za 185 000 zł (5 278 zł/m²), po 6,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 68,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.07.2018, zł/m²
3 138
110 000 zł
Sprzedaż 28.01.2019, zł/m²
5 278
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 140
75 000 zł · 68,2%
Trzymanie
6,8 mies.
piętro: 10 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,8 mies. (206 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 68,2%
- ROI roczne
- 151,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,3%
- Ponad rynek
- +56,9 pp · 62 546 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 3 138 zł/m²sprzedaż 5 278 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025240 → 247 tys. zł+7+2,9%39 m²4,3 mies.9 p.
06.2024195 → 165 tys. zł−30−15,4%35 m²47,4 mies.parterodsprzedaż
12.2023190 → 300 tys. zł+110+57,9%35 m²30,4 mies.7 p.odsprzedaż
05.2021173 → 190 tys. zł+17+9,8%35 m²8,0 mies.7 p.
03.2021164 → 200 tys. zł+36+22,0%36 m²8,5 mies.4 p.
12.2020140 → 237 tys. zł+97+69,3%36 m²4,1 mies.1 p.
07.2020173 → 195 tys. zł+22+12,7%35 m²5,5 mies.parter
06.2020164 → 180 tys. zł+16+9,8%35 m²2,5 mies.10 p.
09.2018105 → 184 tys. zł+79+75,2%35 m²7,3 mies.8 p.
07.2018100 → 110 tys. zł+10+10,0%35 m²36,4 mies.10 p.odsprzedaż
01.2017160 → 190 tys. zł+30+18,8%56 m²30,0 mies.7 p.odsprzedaż
09.2015120 → 145 tys. zł+25+20,8%41 m²8,1 mies.2 p.