Flip: Łódź, Franciszkańska 66/68

36 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Franciszkańska 66/68 w Łodzi kupiono 07.08.2020 za 140 000 zł (3 914 zł/m²) i sprzedano 09.12.2020 za 237 000 zł (6 626 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 69,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 07.08.2020, zł/m²

3 914

140 000 zł

Sprzedaż 09.12.2020, zł/m²

6 626

237 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 712

97 000 zł · 69,3%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (124 dni)
Różnica cen brutto: 97 000 zł
ROI: 69,3%
ROI roczne: 370,9%
Rynek w tym czasie (miasto): -0,2%
Ponad rynek: +69,5 pp · 97 269 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

65 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 000kupno5 5006 300kupnosprzedaż7 4009 400sprzedażkupno 3 914 zł/m²sprzedaż 6 626 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszkańska 66/68 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025240 → 247 tys. zł+7+2,9%39 m²4,3 mies.9 p. 06.2024195 → 165 tys. zł−30−15,4%35 m²47,4 mies.parterodsprzedaż 12.2023190 → 300 tys. zł+110+57,9%35 m²30,4 mies.7 p.odsprzedaż 05.2021173 → 190 tys. zł+17+9,8%35 m²8,0 mies.7 p. 03.2021164 → 200 tys. zł+36+22,0%36 m²8,5 mies.4 p. 07.2020173 → 195 tys. zł+22+12,7%35 m²5,5 mies.parter 06.2020164 → 180 tys. zł+16+9,8%35 m²2,5 mies.10 p. 01.2019110 → 185 tys. zł+75+68,2%35 m²6,8 mies.10 p. 09.2018105 → 184 tys. zł+79+75,2%35 m²7,3 mies.8 p. 07.2018100 → 110 tys. zł+10+10,0%35 m²36,4 mies.10 p.odsprzedaż 01.2017160 → 190 tys. zł+30+18,8%56 m²30,0 mies.7 p.odsprzedaż 09.2015120 → 145 tys. zł+25+20,8%41 m²8,1 mies.2 p.