Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21N

51 m² · 11.2023

Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21N w Łodzi kupiono 04.08.2023 za 393 950 zł (7 664 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 550 000 zł (10 700 zł/m²), po 3,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 156 050 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2023, zł/m²

7 664

393 950 zł

Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²

10 700

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 036

156 050 zł · 39,6%

Trzymanie

3,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,4 mies. (102 dni)
Różnica cen brutto: 156 050 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 230,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno4 6008 500kupnosprzedaż8 10010 300sprzedażkupno 7 664 zł/m²sprzedaż 10 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Walerego Wróblewskiego 21N i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026395 → 600 tys. zł+205+52,0%51 m²40,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2026382 → 600 tys. zł+218+57,2%52 m²37,3 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024432 → 180 tys. zł−252−58,4%59 m²11,7 mies.1 p.do weryfikacji 09.2023426 → 480 tys. zł+54+12,7%51 m²3,9 mies.parter 09.2023339 → 454 tys. zł+115+33,8%39 m²7,6 mies.3 p.