Flip: Łódź, Walerego Wróblewskiego 21N
39 m² · 09.2023
Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Walerego Wróblewskiego 21N w Łodzi kupiono 17.01.2023 za 339 400 zł (8 612 zł/m²) i sprzedano 04.09.2023 za 454 000 zł (11 520 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 600 zł, czyli 33,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (230 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 600 zł
- ROI
- 33,8%
- ROI roczne
- 58,7%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →