Flip: Łódź, Kazimierza Odnowiciela 13

42 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Kazimierza Odnowiciela 13 w Łodzi kupiono 29.02.2024 za 413 500 zł (9 801 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 530 000 zł (12 562 zł/m²), po 11,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 500 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.02.2024, zł/m²

9 801

413 500 zł

Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²

12 562

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 761

116 500 zł · 28,2%

Trzymanie

11,5 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,5 mies. (349 dni)
Różnica cen brutto: 116 500 zł
ROI: 28,2%
ROI roczne: 29,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 500mediana 9 200kupno5 5006 100kupnosprzedaż6 90010 000sprzedażkupno 9 801 zł/m²sprzedaż 12 562 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kazimierza Odnowiciela 13 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025357 → 430 tys. zł+73+20,6%44 m²20,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025516 → 764 tys. zł+249+48,2%63 m²15,6 mies.1 p. 02.2025360 → 560 tys. zł+200+55,4%46 m²13,4 mies.1 p. 02.2025454 → 472 tys. zł+18+3,9%43 m²13,4 mies.4 p. 11.2024395 → 575 tys. zł+180+45,4%46 m²9,7 mies.2 p. 06.2024408 → 499 tys. zł+91+22,5%43 m²5,4 mies.3 p.